天文数字让利！新税费优惠，刺激置业欲望

本文章给大家分享天文数字让利！新税费优惠，刺激置业欲望，以及一些疫情对房地产的优惠政策相关的题，希望对大家有一定的帮助。

当前，拉动房地产市场复苏，拉动固定资产投资，拉动房地产上下游投资已成为重要课题。

7月21日，国务院常务会议审议通过了《关于积极稳妥推进特大城市城中村改造的指导意见》；

7月24日，中央住房和城乡建设会议确定了最新基调，及时调整优化房地产政策，用好因城施策的政策工具箱，更好满足居民刚性、改善性住房需求，促进经济平稳健康发展。房地产市场的发展；

7月25日，国家税务总局又出刺激政策，《支持协调发展税费优惠政策指引》出炉。

2023年7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，其中包含个人买卖房产等十多项税费优惠政策，购房者明显受益再次！

此次税收优惠涉及面广，从免增值税到免个人所得税，从免印花税到减契税，方方面面都有涉及。如果按照这个税收优惠的力度，恐怕税收优惠将是天文数字。

其中，与刺激房地产市场、个人住房销售相关的主要在“支持消费、提振信心、税收优惠”模块中，明确提到

支持消费提振信心税收优惠

185户个人住房免征增值税；

186名个人转让唯一住房自用免征个人所得税；

187名职工因单位出售低价住房取得的价差免征个人所得税；

188名个人在出售或购买住房时免征印花税；

189个人销售房屋免征土地增值税；

190人购买安置房免征印花税；

191人购买安置房可享受契税减免；

192人因房屋被征收而获得装修安置房屋契税免税；

193名个人购买家庭唯一住房或第二套改良住房免征契税；

194人减半购买经济适用房契税；

195名城镇职工首次购买公共住房免征契税；

196名居民购买住房可退个人所得税；

197人出租房屋减按10%征收个人所得税；

198户个人租赁住房免征印花税；

199户个人出租房屋免征增值税；

200人租赁住房房产税减免；

201户个人租赁住房免征城镇土地使用税；

202企事业单位等向个人和专业、大型住房租赁企业出租房屋可减征房产税；

203住房租赁企业住房租赁免征增值税；

尽管这一政策指引只是全国范围内的概括，但各地仍以“以城施策”为主。新的减免税政策尚未实施，目前影响并不大。

但从ZZJ会议后第二天就发布的情况来看，这是一套完整的计划，而不是某个人最后一刻的决定。这次税收优惠来了，说明政策优惠已经到了！

同时，也预示着各城市将再次降低房产交易的交易税，比如一线城市增值税由5年改为2年，一二期契税优惠一线、二线城市的住宅。

事实上，房地产已经到了危机时刻。正如旭辉控股董事局主席林忠所说“XX已经到了需要我们全力以赴、同舟共济、义无反顾的时刻。”

1、三年疫情的影响，加上三道红线的影响，意味着未知的因素被挤压在一起，开发商破产，这也拖累了购房者。

2、地方财政陷入困境，没有土地财政支持。如今，利用罚款来管理土地的案例也不少。

3、房地产上下游有数千万人。目前，一些人不仅失业，还被欠款特别是建设预付款等拖入深渊。

4、房地产行业“国进民退”，利润空间不足，政策不健全。大多数民营地产企业纷纷退出自己的主场，要么观望、战斗、撤退，要么连连撤退。

目前，无论是一二线城市，还是三四线城市，基本都处于沉寂状态。土地财政失去灵活性，房地产失去活力，公共配套建设停滞。每个人都在等待“那一天”。

近期，利好政策陆续出台。可见，房地产市场的政策救助工具有很多。想要用房地产激活经济，至少环境要向好！

那么，很多人关心的题是，房地产周期会再次卷土重来吗？

事实上，现在救市的信号已经非常明显，国家层面的政策也纷至沓来。不过，大部分针对各个城市尤其是一线城市的刺激政策尚未出台，西安还没有见到。

当前，全国楼市正紧锣密鼓地聚焦在一线。如果一线城市政策出台，成交量激增，那么二三线城市的轮动也将指日可待。因此，我们仍需耐心等待一线城市的反应来拯救市场。

我相信，如果房地产行业没有被救，肯定会有更大的好处。

-结尾-

对于一些想知道的天文数字让利！新税费优惠，刺激置业欲望和疫情对房地产的优惠政策的各位朋友，本文都详细地解天文数字让利！新税费优惠，刺激置业欲望的由来，希望对诸位有所帮助。