苏州不缺购买力，缺的是信心

本篇文章给大家讲讲苏州不缺购买力，缺的是信心，以及疫情期间苏州空城对应的知识点，希望对各位有所帮助。

我是苏叔叔。我在苏州有多年的房地产研究和投资经验。长期以来，我一直关注苏州的房地产市场信息。熟悉购房政策、购房攻略以及学区房信息。

以下苏州买房内容来自微信公众号“苏说房大叔”粉丝提精选

苏叔叔您好，我正在考虑买房。目前苏州房地产市场整体情况如何？

苏叔您好，近期，苏州房地产市场成交量有所回升，但行业整体热情不足，体现在新房市场表现低迷。虽然中心区一些倒挂楼盘继续保持市场活力，但不少人对通过摇号新房能否盈利的担忧逐渐加深，纠结现象屡见不鲜。相比之下，二手房市场同样低迷。曾经消除市场焦虑的豪宅板块，如今开始出现一定的降价趋势，需求量大的住宅区正在触底反弹。

苏叔叔您好。目前苏州已形成一核四城。需要多长时间才能了解新区？恐怕有些新区会变成空城。过去，滨海新区大力推动，但现在发展却不尽如人意。

苏叔您好，对于新板块来说，首先要保持谨慎乐观的心态，同时用辩证的思维来买房。产业落户不仅仅依靠政策支持。创业者需要考虑当地的营商环境、供应链、市场规模、劳动力等题。人们不能只看到一些比较成功的新区而忽视其他新区，但这并不意味着新区将来就一定行不通。我们可以在10年左右看看新区是否可行。比如苏州三大新城其实科技城已经初具规模，包括南大苏州校区、太湖科学城、金融小镇的引进、宜居环境等。五个地铁规划其实都是锦上添花，基础+规划才是另外的。值得购买的理由。高铁新城也有产业、有规划、有良好的交通。也是长三角一体化的实际收入板块。也形成了强劲的势头。吴江泰鑫接管吴江的行政中心，也将接管吴江的外溢需求。

1苏叔，你好，我预算200万，只需要买辆车，买第一套房子。在苏州买什么比较好？

苏叔你好，如果你想买房，最重要的是交通和通勤的便利。其次，可以承接核心区的开发。这个预算可以考虑云东板块、甪直板块、太湖度假村板块。甪直主要是靠近公园。云东段虽然不好，但由于东环路南延线的通车，到公园的距离已经缩短了。太湖度假村交通便利，紧邻科技城和新区，环境良好。

苏叔叔您好。我想在太湖旅游度假区买一套刚需的房子，主要是因为环境更好。不过我的朋友说除非是为了退休，否则我应该去别的地方买。请给我一些建议。太湖旅游度假区适合买刚需房吗？

苏大爷您好，乌东太湖度假区经过重新规划和改造，加强商务和旅游服务，改善生态环境，加强区域内各区域之间的联系。打造集商务、办公、旅游、文化功能于一体的综合服务体。这一规划增加了买家对太湖的关注。加强商旅服务规划，发展旅游业，保护太湖生态资源，提升产业宜居属性，完善产业配套。像甪直、云洞这样的太湖旅游度假区，都是急需的首选之地。新楼盘房价均在2以下。甪直、云东接管园区过剩人口，是园区急需就业的首选地。太湖旅游度假区虽然距园区较远，但交通极为便利，各部门联动性强，景观资源丰富，生态环境优质，也具有相当的优势。总体而言，太湖度假区以其价格优势能够满足眼前的需求，而其丰富的生态景观资源，以及围绕这一优势制定的区域规划，未来将变得更加舒适宜居，可以为太湖新区带来价值城市。一定的海拔。苏州买房建议，详情请见知识星内部分享

苏叔叔您好。上海的房价太高了。我想选择长三角的一个城市来投资房地产。哪个城市更值得投资？

苏叔您好，目前江苏省会南京的热门区域找房困难。苏州作为江苏第一城市，在购房门槛和预算方面更有优势，且价格相当低廉。今年土地拍卖市场成交楼面价格普遍较高，这也意味着房价居高不下，而苏州的楼面价格主要集中在1字头。其中盐城、南通、常州大幅上涨，核心新房达到3+。可以买到苏州的副核心，比如平江新城、科技城、木渎、阴山湖等优质的。长三角上海、南京、杭州、宁波等城市二手房均价远高于苏州，而苏州二手房增速稳定。因此，在如此火热的长三角经济圈，苏州是名副其实的价格洼地，值得购买。

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目前，房地产分化越来越严重，未来赚的人注定只有一小部分人。

苏叔总结了苏州未来最有潜力的社区和板块，包括很多对房地产的解读以及不适合公开披露的内部信息。

关于苏州不缺购买力，缺的是信心的话题，和一些疫情期间苏州空城相关内容，讲解到这里就结束了，希望帮助到大家。